49万购房贷款，想知道月供本息的计算方法？

月供本息可通过贷款公式或贷款计算器得出。依据《贷款通则》，贷款机构需提供本息计算方式，房贷常采用等额本息或等额本金法。不及时了解计算方法，可能导致还款计划不明确，影响财务规划。
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常见处理方式为使用等额本息或等额本金还款法。选择时需考虑个人收入稳定性及偏好，收入稳定可选等额本息，希望前期少还款可选等额本金。
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月供计算有公式。具体操作：1.等额本息，使用公式或计算器，输入贷款额、期限、利率，得出每期还款额；2.等额本金，同样输入参数，得出每期本金及首期、末期利息，每期利息递减。